Foto 1 van 13
Foto 2 van 13
Foto 3 van 13
Foto 4 van 13
Foto 5 van 13
Foto 6 van 13
Foto 7 van 13
Foto 8 van 13
Foto 9 van 13
Foto 10 van 13
Foto 11 van 13
Foto 12 van 13
Foto 13 van 13

Fraai kantoor-/winkelpand met eigen achtergelegen parkeerplaats.

Fraai kantoor-/winkelpand met eigen achtergelegen parkeerplaatsen.

Object:
Kantoor-/winkelpand van in totaal ca. 217 m² vvo, gelegen in de hoofdwinkelstraat van Echt met aan de achterzijde een eigen parkeerplaats en ingang. Het object is in 2000 verbouwd en is voor meerdere doeleinden geschikt.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Echt op de hoofdwinkelstraat op een uitstekend te bereiken locatie en nabij de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en A73.

Omgeving:
Het object is omgeven door diverse type bedrijven zoals kledingzaken, speelgoedwinkel, boetieks, horeca en banken en zakelijke dienstverleners.

Indeling:
Entree met tochtportaal, kantoor-/winkelruimte met veel lichtinval. In de ruimte zijn 2 spreekkamers aanwezig en voorin bevindt zich de patchruimte waar alle aansluitingen binnenkomen.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken met een keukenblok v.v. spoelbak, vaatwasser en koelkast, toiletgroep met dames- en herentoilet en de technische ruimte. De technische ruimte biedt toegang tot de patio welke voorzien is van een overkapping.

Opleveringsniveau:
• geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• vloerbedekking in algemene ruimten en marmoleum in looppaden en keuken;
• wanden afgewerkt met spuitwerk;
• ruimten worden gescheiden door systeemwanden met glas;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• voldoende wandcontactdozen en UTP aansluitingen;
• sanitaire ruimtes zijn geheel betegeld;
• gehele pand voorzien van luchtbehandeling;
• centrale verwarming met radiatoren middels HR combiketel;
• verhard buitenterrein met afsluitbare poort;

Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op gas, water, elektra en het openbaar riool.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Echt Centrum met als bestemming Centrum. De voor centrum aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, kantoor, bedrijven in de categorie 1 en 2, maatschappelijk, horeca categorie 1 en wonen.







Huur:
De huurprijs per maand bedraagt € 2.000,-- te vermeerderen met de servicekosten.

De V.v.E. bepaald jaarlijks welke zaken tot het pakket van levering en diensten zullen behoren. Op basis hiervan wordt een voorschotbedrag bepaald.

Huurtermijn, verlenging en opzegging nader overeen te komen.

Betaling van de huur- en servicekosten per kwartaal vooruit. Ter zekerheidsstelling wordt een bankgarantie van drie maanden huur en servicekosten gevraagd.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Koop:
De vraagprijs bedraagt € 269.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In onderling overleg.