Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 1 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 2 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 3 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 4 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 5 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 6 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 7 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 8 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 9 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 10 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 11 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 12 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 13 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Foto 14 van 14
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt
Eengezinswoning te koop in Posterholt

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met WOONHUISLIFT en aanbouw waarin een 2e aangepaste keuken. Ruime badkamer en een 2e aangepaste badkamer.
Carport en omsloten achtertuin met tuinhuis. Drie slaapkamers en een kantoor/hobby ruimte.
Levensloop bestendig, (rolstoel) aangepast en ruim voor een gezin met eventuele kinderen.

Op een mooie, rustige en kindervriendelijke locatie nabij het centrum van Posterholt gelegen. Alle voorzieningen in zeer dichte nabijheid, zoals een basisschool, huisarts en winkels.

De woning is goed geïsoleerd, energie label B. Voorzien van diverse luxe elementen waaronder een woonhuislift naar de eerste verdieping en een vaste trap naar de eerste verdieping en naar de zolderverdieping,
Ruime L-vormige woonkamer met open keuken en aan de achterzijde een extra aanbouw met lift en ruime (rolstoel) aangepaste 2e keuken. Met grote glaspartij en schuifpui naar de tuin.
Een kantoor/hobbyruimte en zij entree, carport, kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken en een fraai aangelegde achtertuin en goed (rolstoel) toegankelijk.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met ontvangsthal en garderobe, meterkast en trapkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar 1e verdieping.
Verrassend ruime L-vormige woonkamer (37m2) aan met open eetkeuken en een complete inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast/diepvries en afzuigkap. Vanuit de keuken een doorgang naar de zij entree en kantoor/hobby ruimte. Vanuit de zij entree is ook een achteruitgang naar de tuin.
Achter de keuken een aanbouw met een handige bijkeuken (9m2 en rolstoel aangepast) en eveneens voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, aanrecht met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger en diverse inbouwkasten. Woonhuislift naar de eerste verdieping uitkomend op slaapkamer 2 aan de achterzijde van de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van maar liefst 20m2. Een ruime badkamer (9m2) met gecombineerde hoekbad en douchecombinatie met thermostaatkranen, badkamermeubel met wastafel en éénhandskraan en zwevend toilet.
Achterzijde slaapkamer 2 van 12m2 en eigen 2e rolstoel aangepaste badkamer. Voorzien van wastafel, verlaagd en verlengd toilet en douche. En toegang tot de woonhuislift.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken handige zolderverdieping, onderverdeeld in 3e slaap/hobbykamer (12m2), een CV ruimte met berging en een extra berging vanuit slaapkamer (totaal berging 30m2).

Overig:
Voorzijde en oprit is geheel beklinkerd. Het is onderhoudsvrij en goed toegankelijk. En voorzien van carport. Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen en groen partijen een houten tuinhuis en grondwatervoorziening. De diepe en zonnige achtertuin biedt voldoende privacy en is goed toegankelijk.

Toegevoegde waarde:

- verrassend ruime woning (500m3)
- woonoppervlakte maar liefst 150m2
- ruime woonkamer van 37m2
- extra kantoor/hobbyruimte
- handige bijkeuken
- woonhuislift en (rolstoel) aangepaste 2e keuken en 2e badkamer
- diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuis
- goed geïsoleerd
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing en (voorzijde) voorzien van rolluiken

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1975. Geheel gerenoveerd en aanbouw gerealiseerd in 2002.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton/nehobo. Het hoofddak is voorzien van betonpannen. Het dak van de aanbouw en kantoorruimte is bitumineus gedekt. De woning is voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak- en spouwisolatie. Tevens zijn alle ramen voorzien van isolerende Hr beglazing. En de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar, dubbel tarief elektra meter, water- en gasmeter.
Cai en telefoonaansluiting in woonkamer, kantoor en slaapkamers en in de tuin is ook Cai aansluiting.
En een woonhuislift.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR combi installatie, van het merk Nefit.

Warm water
Het warm water voor de badkamers en keukens wordt aangeleverd via de cv-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.