Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 1 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 2 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 3 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 4 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 5 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 6 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 7 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 8 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 9 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 10 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 11 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 12 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 13 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 14 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 15 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 16 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 17 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 18 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 19 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 20 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 21 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 22 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 23 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 24 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Foto 25 van 25
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.
Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.

Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop.

Karakteristiek woon-winkelpand met multifunctionele bestemming: kantoor/studio/praktijk gelegen in de kern van Vlodrop. Het object biedt de mogelijkheid tot splitsen met aparte mantelzorg unit en tevens geschikt voor diverse bestemmingen in de welzijnssector. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1954 en is in 1964 uitgebouwd.
Het perceel biedt parkeergelegenheid voor enkele auto's.

De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, royale winkelruimte met 5 grote raampartijen, een aparte kantoorruimte, royale woonkeuken, bijkeuken, werkplaats, aangebouwde garage en klein tuintje, en op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale bergzolder. De woning is gelegen in de dorpskern van Vlodrop met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Op korte afstand zijn verder de Roermondse binnenstad, de autosnelweg A73 te bereiken evenals de Duitse grens. De woning ligt nabij verschillende natuur en recreatiegebieden zoals het Roerdal, nationaal park de Meinweg en de Maasplassen.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
De woning beschikt over een tweetal kelders, ideaal in te richten als provisieruimte.

Begane grond:
Via de entree bereikt men de hal. De hal is centraal in het pand gelegen en geeft toegang tot onder andere de woonkamer, ruime leefkeuken en de winkelruimte. De hal, die is voorzien van een klassieke tegelvloer, biedt entree tot de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft onder andere een sfeervolle open haard.
Aan de andere zijde van de hal vindt men de royale winkelruimte, grote raampartijen zorgen hier voor bijzonder veel lichtinval. De winkelruimte heeft verder een eigen entree en is voorzien van een tegelvloer. Via de winkelruimte, hal en woonkamer bereikt men de keuken. De ruime leefkeuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met onder andere een magnetron, oven, koelkast en keramische kookplaat. Een lichtstraat in de keuken zorgt voor een fijn lichtinval.
Via een tussen portaal, bereikbaar via de keuken, is een toiletruimte aanwezig. Een tweede portaal geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken / magazijn / werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Ook hier zorgt een lichtstraat voor de nodige lichtinval. Via de bijkeuken bereikt men verder de kantoorruimte, de werkplaats en de royale inpandige garage met authentieke toegangspoort.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft twee sfeervolle, authentiek glas in lood ramen en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer en de badkamer beschikken over muurkasten. Bovendien geeft één van de slaapkamers toegang tot het platte dak. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping. Hier vindt men een grote opbergzolder en de opstelling van de CV installatie (Nefit HR 2010).

De woning is gelegen op de hoek van de Bergerweg en de Sint Martinusweg midden in de dorpskern van Vlodrop. Alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte afstand zijn tevens de stadse voorzieningen van Roermond, het Duitse achterland en de Autosnelweg A73 te bereiken. De locatie en de indeling van het gebouw bieden bijzonder veel mogelijkheden, denk hierbij aan een bedrijf / winkel aan huis.

Algemeen:
- bouwjaar ca, 1954;
- woonoppervlakte 160 m²;
- inhoud ca. 1000 m³;
- perceeloppervlak ca. 435 m²;
- Nefit HR combiketel 2010;