Woning te koop in Maastricht
Foto 1 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 2 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 3 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 4 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 5 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 6 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 7 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 8 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 9 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 10 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 11 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 12 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 13 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 14 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 15 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 16 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 17 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 18 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 19 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 20 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 21 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 22 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 23 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 24 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 25 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 26 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 27 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 28 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 29 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 30 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 31 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 32 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 33 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 34 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 35 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 36 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 37 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 38 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 39 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 40 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 41 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 42 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 43 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 44 van 45
Woning te koop in Maastricht
Foto 45 van 45
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht
Woning te koop in Maastricht

Van buiten zou u het niet zeggen maar als u dit pand betreedt zult u verrast zijn door de ruimte die het biedt. Bent u op zoek naar een object dat u meer biedt dan alleen wonen, lees dan vooral even verder! Dit multifunctioneel en royale pand bestaat nu uit een sfeervolle en comfortabele bovenwoning met riant dakterras en beneden uit een (voormalige) winkelruimte bestaande uit een centrale hal, een zestal afzonderlijke bedrijf-/hobbyruimtes welke ook samengevoegd kunnen worden tot een grotere ruimte en een inpandige garage, met een totaal vloeroppervlak van circa 335 m².
Het pand is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis, kantoor/praktijkruimte, salon, opslagruimte en zo verder. Er is genoeg ruimte aanwezig om aparte werkkamers, speelkamers of hobbyruimtes te creëren. Het pand is ook ruim genoeg om op de begane grond een mantelzorgwoning te creëren. De eigen oprit met elektrische toegangspoort en grote carport maken dat het pand ook aan de achterzijde bereikbaar is.

Gelegen in de oude pittoreske kern van Borgharen biedt dit object naast veel woongenot een grote diversiteit aan mogelijkheden, zowel bedrijfsmatig als hobbymatig.

Kortom: als u op zoek bent naar een pand met vele mogelijkheden dan is dit pand een bezichtiging meer dan waard.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar lange hal met meterkast, toegang tot de bovenwoning en de diverse ruimtes.
Praktijk-/kantoorruimte aan de voorzijde (ca. 4,50m x 4,0m), inpandige entree/hal van de bovenwoning met trappenhuis en aansluitend een provisie-/wasruimte (ca. 4,21m x 4,0m), praktijk-/kantoorruimte (ca. 5,37m x 3,94m) welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte, kleine pantry met spoelbak, toiletruimte.
Ruimte I en II in de achterbouw staan met elkaar in open verbinding en hebben een vloeroppervlakte van in totaal ca. 120 m². In deze ruimtes bevindt zich o.a. de cv-installatie, boiler en aanrecht met spoelbak.
Ruimte III in de achterbouw is o.a. v.v. een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en heeft aansluitend toegang tot een afzonderlijk magazijn en werkplaats. De totale oppervlakte bedraagt ca. 98 m².
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime carport (ca. 24 m²) en een eigen beklinkerde oprit/parking met elektrische toegangspoort welke bereikbaar is vanaf de Spekstraat.

1e verdieping (bovenwoning):
Ruime centrale hal met aansluitend een lange overloop naar de slaapvertrekken in de achterbouw. L-vormige woonkamer met een open haard en loggia ( ca. 2,50m x 1,20m), open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling welke voorzien is van een keramische kookplaat, stoomoven, wasemkap en vaatwasser (woonkamer en open keuken tezamen ca. 47 m²). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een riant dakterras van maar liefst ca. 130 m². Op het dakterras bevindt zich tevens een afzonderlijke houten berging (ca. 4 m²). De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer I: ca. 7 m² (3,0m x 2,48m)
- Slaapkamer II: ca. 9 m² (3,0m x 3,0m).
- Slaapkamer III: ca. 16 m² (4,16m x 4,0m).

Badkamer (ca. 3,0m x 1,60m) waarin ligbad-/douche-combinatie, wastafel in meubel en een wandcloset.

2e verdieping (bovenwoning):
De zolder (ca. 31 m²) is via een vaste trap bereikbaar en is v.v. o.a. 2 dakvensters en diverse bergingen. De zolderkamer is in gebruik als slaap-/logeerkamer.

Algemeen
Dit multifunctionele object verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een fraaie locatie in de oude kern van Borgharen. Het object is gebouwd omstreeks 1968 en is in de loop der jaren aan en verbouwd en gemoderniseerd.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 132 m², overige inpandige ruimte: (bedrijfs-/hobbyruimtes en zolder): ca. 332 m², gebouw-gebonden buitenruimte (carport, dakterras en loggia) in totaal ca. 157 m² en het perceeloppervlak bedraagt 565 m².

- Nieuw pannen dak (2021) en grotendeels vernieuwde platte daken (2019/2020).
- Meterkast vernieuwd.
- Nieuw alarmsysteem
- Buitenschilderwerk voorgevel 2021
- Grotendeels v.v. nieuwe rolluiken (2021)
- Plaatselijk zonwering.
- Na-geïsoleerd zadeldak, geen bouwkundige isolatievoorzieningen.
- Houten kozijnwerk met enkele beglazing.
- Functionele open haard in woonkamer.
- Eiken parket op de verdieping.
- Grotendeels plavuizen op de begane grond (marmer-composiet).
- Airconditioning in slaapkamer III.
- CV: Remeha HR-toestel uit 2019 (eigendom)
- Warmwater middels een elektrische boiler (2019) en een close-in boiler (keuken)
- Beklinkerde oprit aan de achterzijde v.v. een hekwerk (2019) en een elektrisch bedienbare toegangspoort (2020).

Aanvaarding in overleg.


Informatieplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld