Stijging NHG grens

Grens voor een NHG-hypotheek gaat in 2023 omhoog naar € 405.000
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar € 405.000. In 2022 was de grens € 355.000. Door deze verhoging krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. De NHG geldt als een vangnet en biedt zekerheid aan mensen die te maken krijgen met een gedwongen verkoop van de woning en eventuele restschulden. De stijging is een gevolg van de hoge prijzen die de afgelopen jaren voor woningen worden betaald.
Stabiliteit
In 2023 heeft NHG gekozen voor dezelfde methode als in 2022 om jaarlijks de NHG-kostengrens vast te stellen. Hierdoor stijgt de kostengrens van € 355.000 naar €405.000 en blijft NHG toegankelijk voor veel kopers. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens in 2023 € 429.300. Ook bij de borgtochtprovisie is stabiliteit het uitgangspunt. In 2023 zal deze gelijk blijven aan 2022, namelijk 0,6%.
Zekerheid
Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening vindt het belangrijk dat veel kopers toegang houden tot een hypotheek met NHG. Zeker gezien de huidige schaarste op de woningmarkt en de hoge huizenprijzen. Kopers lopen hierdoor minder financiële risico’s en betalen een lagere hypotheekrente. Ook krijgen kopers extra hulp bij het financieren van het verduurzamen van hun huis. Kopers sluiten door de gestegen huizenprijzen een steeds hogere hypotheek af om een huis te kopen. NHG biedt zekerheid als kopers te maken krijgen met arbeidsongeschiktheid, te hoge woonlasten, echtscheiding of andere problemen.