Bungalowpark Rothenbach 19 in Vlodrop,
In een rustige en groene omgeving bevindt zich deze vrijstaande bungalow met fraaie afgesloten tuin. De instapklare en recent gerenoveerde woning is gesitueerd op een fraai perceel van maar liefst 682m2.
Bouwjaar: ca. 1975 en 1983
Perceeloppervlakte: 682m2
Indicatie woonoppervlakte: 90m2
Aanvaarding: in overleg
Prijs: € 199.500,-
De indeling is als volgt:
De ontvangsthal met lichte laminaatvloer, moderne meterkast (2016) met 5 groepen en een fornuisgroep. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (29m2) voorzien van een lichte laminaatvloer met een gezellige inbouwhaard en schuifpui naar de afgeschermde voortuin. De gezellige open leefkeuken (11m2) beschikt over een functionele hoekopstelling met gehard kunststof blad, voorzien van MIELE inbouwapparatuur; keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Verder heeft de bungalow 3 slaapkamers (11m2,11m2,8m2) de kleinste kamer is voorzien van een moderne hoogrendement CV combiketel (2012) en een warmtepompboiler met een 300 liter waterreservoir (2017) voor extra energiebesparing. In 2017 zijn de badkamer en de wc volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de witgoedaansluiting in een afgesloten kast.
De diepe oprit biedt plaats aan zeker 4 auto's en is af te sluiten door middel van een elektrische poort op afstandsbediening. Rondom de woning ligt een prachtig opnieuw aangelegde tuin voorzien van 2 grote terrassen (27m2 en 20m2) en sierbeplanting, tuinverlichting en 4 watertap punten.
In het tuinhuis (12m2) bevindt zich de grondwaterput, keukenblok met wasbak. Aan de achterzijde van het tuinhuis ligt een praktische overkapping voor de stalling van bijvoorbeeld een aanhangwagen. Tevens is er recentelijk aan de achterzijde van de tuin een houthok van 18m3 gebouwd Het volledige perceel is omheind door groene hagen, hekwerk en een schutting.
De woning is grotendeels voorzien van spouwisolatie, het dak is volledig geïsoleerd en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van geïsoleerde beglazing en rolluiken. De woonkamer beschikt over elektrische rolluiken.
Het platte dak en de kunststof kozijnen zijn tussen 1998 en 2000 vernieuwd. In 2016 is de woning voorzien van zonnepanelen die voldoende energie opleveren voor een compleet gezin (4600 watt piek).
Kortom een duurzame woning op een bosrijke locatie.