Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met garage-berging, overkapping en tuin. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen aan een hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen, speelveldjes, parkjes en op korte afstand van de binnenstad. Enkele kenmerken van deze woning: ruime doorzon woonkamer met open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderkamer, een ruime garage-berging en een leuke tuin met overkapping en prieel.

Begane grond:
entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, ruime doorzon woonkamer (ca. 31m²) met parketvloer, airco en tuindeur naar overdekt terras, open keuken (ca. 9m²) met tegelvloer en keukenopstelling voorzien van apparatuur ( keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries) en tuindeur naar overdekt terras. Middels de overkapping is de ruime garage-berging (ca. 27 m²) bereikbaar welke voorzien is van een aanrechtblok met boiler en witgoedaansluiting;

1e verdieping:
overloop, badkamer waarin ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel, 3 ruime slaapkamers (ca. 19, 12 en 9 m²). De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloeren en de grootste slaapkamer is voorzien van een airco;

2e verdieping:
vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer (ca 14 m²) met dakraam, berging met c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel 2021 huur);

Tuin:
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, beplanting een overkapping en een prieel. De achtertuin is geheel omheind en is bereikbaar via een pad naast de garage welk afgesloten is met een sierpoort.

Algemeen:
Deze ruime gezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud, is rustig gelegen op een fraaie locatie nabij voorzieningen en een fraai wandelgebied langs de Maasnielderbeek. De woning is gebouwd rond 1974, is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken en heeft energielabel F.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², de inhoud bedraagt ca. 510 m³ en het perceeloppervlak 247 m².

Woonopp.
127 m²
Perceelopp.
247 m²
Slaapkamers
4
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Fokkerstraat 60
Roermond
Referentie:6044SW_60
Vraagprijs:€ 295.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:247 m²
Totale woonoppervlakte:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Inhoud:510 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m² - Doorzonkamer
Keuken:9 m² - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:100 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:27 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel - c.v.-ketel is gehuurd
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:Combiketel
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Roermond
Oppervlakte:247 m²
Certificaat Nr.:608270519
EnergyClass:F
Geldig tot:25-11-2032
Roermond
Fokkerstraat 60

€ 295.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Roermond
Fokkerstraat 60

€ 295.000 k.k.

Roermond
Fokkerstraat 60

€ 295.000 k.k.