Royaal ingedeeld vrijstaand woonhuis met serre, inpandige garage en tuin met overdekt terras. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen op een fraaie locatie nabij de dorpskern met vrij uitzicht op het Roerdal en verkeert in een prima staat van onderhoud. Enkele kenmerken van deze woning: ruime L-vormige woonkamer, keuken v.v. moderne keukenopstelling, serre met schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar overloop/berging en de zolderkamer op de 2e verdieping. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, isolerende beglazing, rolluiken en 14 zonnepanelen.
Begane grond:
entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, woonkamer (ca. 33 m²) met laminaatvloer, serre (ca. 18 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, halfopen keuken met laminaatvloer en moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur ( 5-pits Solitaire gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, koelkast en kokend waterkraan met boiler), portaal met tegelvloer, witgoedaansluiting en deur naar overdekt terras, toiletruimte waarin toilet met fonteintje en c.v.-opstelling, inpandige garage met tegelvloer en grondwaterput;
1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers (ca. 14, 13, 11 en 7 m²) allen voorzien van laminaatvloeren, badkamer waarin ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel;
2e verdieping:
vaste trap naar overloop / berging, 5e slaap-/zolderkamer (ca. 10 m²);
Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met een ruime oprit. De achtertuin is vanuit beide zijkanten langs de woning toegankelijk en voorzien van een overdekt terras, een tweede terras, gazon, borders en een tuinhuis voor extra berging.
Algemeen:
Deze fraaie woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is rustig gelegen op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Vlodrop en vlakbij het buitengebied met vele wandelmogelijkheden.
De woning is gebouwd omstreeks 1991 en is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, gedeeltelijk voorzien van rolluiken waarbij de rolluiken in de woonkamer met afstandsbediening werken en de woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is recent gedaan. De woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m², de inhoud ca. 606 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 420 m².