Karakteristiek en charmant vrijstaand woonhuis met inpandige garage, buitenberging en sfeervolle tuin met overkapping gelegen op een fraaie locatie in de dorpskern. Enkele kenmerken van deze woning: L-vormige woonkamer met veel tuincontact, leefkeuken, praktische bijkeuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, garderobekamer en ruime zolderberging. Het realiseren van extra slaapkamers op de zolderberging behoort zeker tot de mogelijkheden.
Bijzonder fraai is de uitstraling van het pand, de locatie en de tuin gelegen op het Zuiden welke het tot een uniek geheel maakt dat een bezichtiging meer dan waard is.
Souterrain:
provisiekelder (ca. 19 m²);
Begane grond:
entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, leefkeuken met tegelvloer, keukenopstelling voorzien van apparatuur (5-pits Solitaire gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser) en tuindeur naar terras, L-vormige woonkamer met plankenvloer en tuindeur naar terras, bijkeuken met tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen, inpandige garage met tegelvloer, bergkast en trap naar eerste verdieping;
1e verdieping:
overloop met plankenvloer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco, garderobekamer met inbouwkast, moderne en luxe badkamer v.v. vloerverwarming en waarin ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, stortkoker voor de was en twee designradiatoren.
De trap in de garage geeft toegang tot een tweede overloop, een berging en de ruime zolder met c.v.-opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te realiseren;
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gazon, een diversiteit aan beplanting, een fraaie overkapping met open haard en een ruime berging.
Algemeen:
Deze karakteristieke woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is rustig gelegen op een top locatie in de dorpskern van Vlodrop. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900, herbouwd in 1946 en is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. De woning is deels voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing en beschikt over 20 zonnepanelen. De woning is voorzien van een gasgestookte c.v.-ketel maar de woning kan ook verwarmd worden middels een hout gestookte kachel hetgeen zorgt voor zeer lage energiekosten.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 70 m², de inhoud bedraagt ca. 724 m³ en het perceeloppervlak circa 650 m².