Vrijstaand geschakeld woonhuis met aanbouw, inpandig bereikbare garage en tuin met tuinhuisje. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde en verkeert in een prima staat van onderhoud. Enkele kenmerken van deze woning: L-vormige woonkamer, keuken v.v. moderne keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer, een inpandige garage en een verzorgde zonnige tuin. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, isolerende beglazing, rolluiken en heeft energielabel C.
Begane grond:
overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met parketvloer en openslaande deuren naar terras, keuken (ca. 9m²) met tegelvloer en moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, apothekerskast, close-in boiler) en tuindeur naar terras, inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, grondwaterpomp en loopdeur naar de tuin. De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 14, 12 en 6 m²) voorzien van vloerbedekking, badkamer waarin douche, toilet en badkamermeubel met wastafel;
2e verdieping:
vaste trap naar 4e slaapkamer (ca. 17 m²) met dakramen, bergkasten en c.v.-opstelling;
Tuin:
De zonnige, verrassend ruime en geheel omheinde achtertuin, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, gazon, borders met beplanting en een tuinhuis.
Algemeen:
Deze fraaie gezinswoning verkeert in een prima staat van onderhoud en is rustig gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1986 en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, isolerende beglazing, rolluiken en een HR combiketel. Het woonoppervlak bedraagt ca. 139 m², de inhoud ca. 493 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 326 m².
Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.