Sfeervolle en ruime gezinswoning met garage en mooi aangelegde tuin met prieel. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Enkele kenmerken van deze woning: woonkamer met fraai tuincontact, open keuken, 3 slaapkamers, een garderobekamer, grote badkamer en een mooie zonnige tuin met veel privacy. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing en heeft energielabel C.
Begane grond:
overdekte entree, hal met trapkast, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, woonkamer (ca. 30 m²) met fraai tuincontact en schuifpui naar het terras, open keuken waarin keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron). De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer;
1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 en 11 m²) voorzien van vloerbedekking, garderobekamer met volledig op maat gemaakte kledingkast, grote badkamer (ca. 11 m²) waarin ligbad, douche, wandcloset en wastafel met onderkast;
2e verdieping:
vaste trap naar overloop met bergruimte, 3e slaapkamer (ca. 15 m²) met dakraam, wasruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel 2011);
Tuin:
De oprit geeft toegang tot de voordeur en de garage. De ruime en brede garage (ca. 24 m²) is voorzien van een poort met een aparte loopdeur en een loopdeur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een prieel, twee terrassen en een diversiteit aan beplanting. De tuin heeft een ideale bezonning door de ligging op het zuidoosten.
Algemeen:
Deze ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen en nabij het groene buitengebied van Vlodrop met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden De woning is gebouwd omstreeks1979 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, een HR combiketel en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m², de overige inpandige ruimte ca. 24 m², de inhoud ca. 528 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 264 m². Aanvaarding in overleg.