Sfeervolle en ruime gezinswoning met garage en mooi aangelegde tuin met prieel. Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Enkele kenmerken van deze woning: woonkamer met fraai tuincontact, open keuken, 3 slaapkamers, een garderobekamer, grote badkamer en een mooie zonnige tuin met veel privacy. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing en heeft energielabel C.

Begane grond:
overdekte entree, hal met trapkast, meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, woonkamer (ca. 30 m²) met fraai tuincontact en schuifpui naar het terras, open keuken waarin keukenopstelling voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron). De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer;

1e verdieping:
overloop, 2 slaapkamers (ca. 13 en 11 m²) voorzien van vloerbedekking, garderobekamer met volledig op maat gemaakte kledingkast, grote badkamer (ca. 11 m²) waarin ligbad, douche, wandcloset en wastafel met onderkast;

2e verdieping:
vaste trap naar overloop met bergruimte, 3e slaapkamer (ca. 15 m²) met dakraam, wasruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel 2011);

Tuin:
De oprit geeft toegang tot de voordeur en de garage. De ruime en brede garage (ca. 24 m²) is voorzien van een poort met een aparte loopdeur en een loopdeur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een prieel, twee terrassen en een diversiteit aan beplanting. De tuin heeft een ideale bezonning door de ligging op het zuidoosten.

Algemeen:
Deze ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen en nabij het groene buitengebied van Vlodrop met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden De woning is gebouwd omstreeks1979 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, een HR combiketel en heeft energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m², de overige inpandige ruimte ca. 24 m², de inhoud ca. 528 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 264 m². Aanvaarding in overleg.

Woonopp.
123 m²
Perceelopp.
264 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Berkenlaan 26
Vlodrop
Referentie:6063CS_26
Vraagprijs:€ 265.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:264 m²
Totale woonoppervlakte:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1979
Inhoud:528 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m² - Woonkamer
Keuken:7 m² - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:7 m²
Tuin:120 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:12 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2011
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Vlodrop
Oppervlakte:264 m²
Certificaat Nr.:349785030
EnergyClass:C
Geldig tot:19-11-2030
Vlodrop
Berkenlaan 26

€ 265.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vlodrop
Berkenlaan 26

€ 265.000 k.k.

Vlodrop
Berkenlaan 26

€ 265.000 k.k.