In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen halfvrijstaand woonhuis met serre, garage, berging en tuin. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een zolder, een garage, berging en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Kelder:
praktische provisiekelder (ca. 7 m²);

Begane grond:
overdekte entree, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, doorzon woonkamer (ca. 26 m²), keuken (ca. 5 m²) waarin keukenopstelling met apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser), bijkeuken (ca. 8 m²) waarin witgoedaansluiting en keukenklok met koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte, serre (ca. 12 m²) met verwarming en schuifpui naar terras;

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²) waarbij de twee grootste slaapkamers voorzien zijn van praktische muurkasten, badkamer waarin douche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator;

2e verdieping:
vlizotrap naar zolderberging (ca. 15 m²) met c.v.-opstelling;

Perceel:
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de achterzijde van de woning. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is tevens bereikbaar via een achtergelegen pad. Middels een loopdeur is de garage van ca. 22 m² bereikbaar. Aansluitend aan de garage ligt nog een extra berging van ca. 11 m².

Algemeen:
Deze halfvrijstaande woning is rustig gelegen nabij de dorpskern en de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1964 en is altijd netjes onderhouden. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken, een HR combiketel van 2007 en heeft een energielabel F.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 103 m², de overige inpandige ruimte ca. 23 m², de inhoud bedraagt ca. 451 m³ en het perceeloppervlak 305 m².

Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, fysiotherapie, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond. Vanuit het dorp bent u binnen enkele autominuten op de autosnelweg A73 alsook in Duitsland.

Woonopp.
103 m²
Perceelopp.
305 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kruisweg 41
Vlodrop
Referentie:6063CE_41
Vraagprijs:€ 209.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:305 m²
Totale woonoppervlakte:103 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Inhoud:451 m³
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:1 m²
Externe Bergruimte :34 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:26 m² - Doorzonkamer
Keuken:5 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:8 m²
Kelder:7 m²
Serre:12 m²
Tuin:112 m²
Tuin breedte:8 m
Tuin diepte:19 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:22 m²
Garage Types:Vrijstaand steen

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2007
Verwarmd water:Combiketel
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Vlodrop
Oppervlakte:305 m²
Certificaat Nr.:614369757
EnergyClass:F
Geldig tot:12-5-2033
Vlodrop
Kruisweg 41

€ 209.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vlodrop
Kruisweg 41

€ 209.000 k.k.

Vlodrop
Kruisweg 41

€ 209.000 k.k.