In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen halfvrijstaand woonhuis met serre, garage, berging en tuin. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een zolder, een garage, berging en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Kelder:
praktische provisiekelder (ca. 7 m²);
Begane grond:
overdekte entree, hal met meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset met fonteintje, doorzon woonkamer (ca. 26 m²), keuken (ca. 5 m²) waarin keukenopstelling met apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser), bijkeuken (ca. 8 m²) waarin witgoedaansluiting en keukenklok met koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte, serre (ca. 12 m²) met verwarming en schuifpui naar terras;
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²) waarbij de twee grootste slaapkamers voorzien zijn van praktische muurkasten, badkamer waarin douche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator;
2e verdieping:
vlizotrap naar zolderberging (ca. 15 m²) met c.v.-opstelling;
Perceel:
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de achterzijde van de woning. De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is tevens bereikbaar via een achtergelegen pad. Middels een loopdeur is de garage van ca. 22 m² bereikbaar. Aansluitend aan de garage ligt nog een extra berging van ca. 11 m².
Algemeen:
Deze halfvrijstaande woning is rustig gelegen nabij de dorpskern en de dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1964 en is altijd netjes onderhouden. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken, een HR combiketel van 2007 en heeft een energielabel F.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 103 m², de overige inpandige ruimte ca. 23 m², de inhoud bedraagt ca. 451 m³ en het perceeloppervlak 305 m².
Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, fysiotherapie, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond. Vanuit het dorp bent u binnen enkele autominuten op de autosnelweg A73 alsook in Duitsland.