In het natuurrijke buitengebied van Posterholt, in buurtschap Voorst ligt deze vrijstaande woning met achtergelegen schuur, loods, stal, half open berging, erf, tuin en landbouwgrond. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 8620 m² en biedt vele mogelijkheden voor de dierenliefhebber, het uitoefenen van hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid.
Woonhuis:
De woning stamt uit 1925 en is in 1977 gerenoveerd. De woning is traditioneel gebouwd met gevels uit baksteen en pannen dekking. De woning is voorzien van dakisolatie en deels van isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel.
Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met laminaatvloer, keuken met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser), bijkeuken met tegelvloer, buitendeur en c.v.-opstelling, badkamer waarin inloopdouche, vaste wastafel en witgoedaansluiting, apart toilet met fonteintje;
1e verdieping:
overloop met bergruimte, 3 slaapkamers, badkamer waarin douche en toilet;
Bijgebouwen:
Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde schuur bereikbaar welke voorzien is van een houten toegangspoort en is opgedeeld in diverse bergingen. De schuur is opgetrokken van steen, vloer van beton, zoldervloer van beton, eikenhouten kapconstructie gedekt met pannen en deels met golfplaten. De totale oppervlakte bedraagt ca. 175 m².
Een schuifdeur geeft toegang tot de achter de schuur gelegen loods welke voorzien is van een elektrische poort, krachtstroom, een grondwaterput en opgedeeld is in 2 ruimten. De loods is opgetrokken van gasbeton met golfplaten dekking. De oppervlakte van de loods bedraagt ca. 300 m².
Op het achtergelegen perceel landbouwgrond is een onderkelderde stal gelegen, opgetrokken van gasbeton en gedekt met golfplaten dekking. De oppervlakte van de stal bedraagt ca. 180 m².
Perceel:
De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang geeft tot de woning en de schuur. De poort aan de rechterzijde van de woning geeft toegang de het erf, de loods en de achter het huisperceel gelegen landbouwgrond met stal. De landbouwgrond, ca. 5845 m², kan omgetoverd worden tot weiland voor het houden van bijvoorbeeld paarden.
Aan de overzijde van de woning is een perceel tuin van ca. 1530 m² gelegen, bestaande uit gazon en beplanting. Op dit perceel is een halfopen machineberging gelegen opgetrokken van steen met golfplaten dekking.
Algemeen:
- bouwjaar woonhuis ca 1925, gerenoveerd in 1977;
- woonoppervlakte ca. 114 m²;
- inhoud woonhuis ca. 470 m³;
- oppervlakte bijgebouwen ca. 700 m²
- perceeloppervlakte ca. 8620 m²;
- aanvaarding in overleg;
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Roerdalen 2e herziening. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming Agrarisch met Waarden, Landschapswaarden 1. De bijbehorende voorschriften zijn aanwezig op ons kantoor en worden u op verzoek toegezonden. Het wijzigen van de bestemming naar "Wonen" is bespreekbaar.
Ligging:
Buurtschap Voorst is goed bereikbaar via de provinciale weg N274. De kern Posterholt beschikt over goede dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool, huisarts, apotheek, tandarts enz. Grotere plaatsen als Roermond, Echt en Heinsberg (D) zijn goed bereikbaar. In deze natuurrijke omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes aanwezig.