Van buiten zou u het misschien niet zeggen maar als u dit pand betreedt zult u verrast zijn over de ruimte die het pand biedt. Bent u op zoek naar een pand dat u meer biedt dan alleen wonen, lees dan verder! Het bestaande pand is uitgebreid met een garage en hobbyruimte en op de 1e verdieping met een badkamer en een keuken met veel lichtinval. Daarnaast ligt er een dubbele en volledig geïsoleerde garage met zolder op het perceel wat het aantrekkelijk maakt voor iemand die op zoek is naar genoeg ruimte. De sfeervol aangelegde tuin biedt genoeg plek om elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten.
Dit verrassend ruime pand is geschikt voor diverse doeleinden. Nu bestaat het pand uit een ruime bovenwoning met beneden een winkelruimte, keuken en hobbyruimte. Het pand kan gebruikt worden voor alleen wonen of voor een combinatie van wonen en kantoor/praktijk of winkel aan huis. Er is genoeg ruimte aanwezig om een aparte werkkamer, speelkamer of hobbyruimte te creëren. Het pand is ook ruim genoeg om op de begane grond een mantelzorgwoning te creëren. De bovenverdieping heeft bovendien aan de tuinzijde een trap waardoor de tuin altijd van boven bereikbaar blijft.
Kortom: als u op zoek bent naar een pand met mogelijkheden dan is dit pand een bezichtiging meer dan waard.
Souterrain:
2 kelderruimtes waarvan 1 met mechanische ontluchting;
Begane grond:
Entree, winkelruimte met tegelvloer en wastafel met warm en koud water, portaal met meterkast en trap naar 1e verdieping, keuken met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron), toilet met fonteintje, geheel betegelde werk-/hobbyruimte voorzien van krachtstroom, water- en gasaansluiting, ruime berging voorzien van kantelpoort met toegang naar de tuin;
1e verdieping:
Overloop, L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en houtkachel, badkamer waarin ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, keuken met tegelvloer en keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriesvak), bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.-opstelling;
2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 14, 12 en 7 m²) allen met dakkapel, kantoorruimte met dakkapel;
3e verdieping:
Mangat naar vliering;
Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, bestrating, een diversiteit aan beplanting en biedt genoeg plek om elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Middels een loopdeur is de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en één gedeelte van de garage is voorzien van een zolderberging. Het perceel is tevens achterom bereikbaar middels een poort.
Algemene gegevens:
- bouwjaar ca. 1956;
- in de loop der jaren aan- en verbouwd;
- woonoppervlak ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 82 m²;
- inhoud ca. 834 m³, perceeloppervlak ca. 404 m²;
- het pand is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het pand is grotendeels voorzien van rolluiken;
- het pand is voorzien van een HR c.v.-ketel met boiler (2018);