Beschrijving
Welkom op Hoogveldsweg 20 A. Deze karakteristieke twee-onder-1-kapwoning woning met ruime kantoor-/praktijkruimte aan huis geeft aan voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs. Deze woning met multifunctionele aanbouw is perfect voor doorstromers, gezinnen die op zoek zijn naar ruimte maar zeker ook voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen er werken aan huis. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op diverse uitvalswegen.
Met een woonoppervlakte van 190 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, maar biedt het object ook goede mogelijkheden om wonen en werken aan huis te combineren.
De L-vormige woonkamer, de aparte keuken, de riante en geheel onderkelderde aanbouw en de slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen.
De kelder onder de woning en de zolder zorgen voor extra mogelijkheden en bergruimte.
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 350 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als tuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon.
De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft energielabel D. Kortom, een fijne en ruime woning met veel mogelijkheden waar het goed wonen is!
Indeling
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping is de provisiekelder en de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een haardpartij. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast) en biedt voldoende werk- en kastruimte. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. .
Vanuit de keuken is er toegang tot de kantoorruimte (ca. 10 m²) en de multifunctionele ruimte (ca. 43 m²) bereikbaar. De kantoorruimte en de multifunctionele ruimte zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de multifunctionele ruimte heeft een eigen toegangsdeur en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 8, 7 en 7 m² groot en twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderkamer
Overige verdiepingen
Kelder:
Onder de woning is een praktische provisiekelder van ca. 7,5 m² gelegen.
De tweede kelderruimte is gelegen onder de aanbouw en is ca. 35 m² groot. Deze ruime is voorzien van een tegelvloer en biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk-, of hobbyruimte of mancave maar en kan worden gebruikt als opslagruimte.
Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn hoekperceel. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
De tuin is heeft een prima bezonning en is voorzien van een terras, beplanting en een praktisch tuinhuisje.
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2009 is de aanbouw gerealiseerd. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op de diverse uitvalswegen.
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en de aanbouw is geheel geïsoleerd en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², externe berging ca. 11 m², de inhoud bedraagt ca. 720 m³ en het perceeloppervlak circa 350 m².
Omgeving:
De gemeente Echt-Susteren is een groene en landelijke gemeente gelegen in het smalste stukje van Nederland. Hierdoor is het een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo maar ook Duitsland en België zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de autosnelwegen A2 en A73, de verbindingsweg N276 en de aanwezigheid van een NS-station.
