Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning die helemaal voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl, kom dan eens kijken op de Hoofdstraat 33a. Gelegen op een fijne en rustige locatie in de oude kern van Herkenbosch nabij alle voorzieningen en het groene buitengebied, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak.
Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie woonkamer met open keuken, de praktische bijkeuken en de 2 slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. Het woonoppervlak bedraagt 144 m².
Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++. Dit zorgt ervoor dat je energieverbruik beperkt blijft.
Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken/berging en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De fraaie en ruime woonkamer (ca. 46 m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een praktische bergkast onder de trap. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte.
Aansluitend aan de woonkamer zijn de slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 8,5 m²) is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator.
De inpandige berging / bijkeuken is voorzien van een loopdeur naar buiten. Hier bevinden zich de meterkast, de c.v.-opstelling en de witgoedaansluitingen.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerwarming.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met onderkast en een wandcloset. De praktische berging is circa 6 m² groot en hier bevindt zich de ventilatie unit.
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze modern afgewerkte en goed onderhouden levensloopbestendige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een rustige woonomgeving. De woning is recent compleet verbouwd, verduurzaamd en vernieuwd en is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een HR combiketel en heeft energielabel A++. Het woonoppervlak bedraagt circa 144 m² en het perceeloppervlak circa 180 m².
Omgeving:
Herkenbosch maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Herkenbosch beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, diverse winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, diverse (sport)verenigingen en tal van recreatiemogelijkheden. Herkenbosch ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
