Beschrijving
Welkom op Buizerdhorst 7. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is perfect voor starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en nabij de binnenstad en de diverse uitvalswegen.
Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
De L-vormige woonkamer en de open keuken met mooi tuincontact, de 4 slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden genoeg plek voor iedereen.
De garage en de ruime oprit naast de woning bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen. Het perceel heeft een oppervlakte van 216 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven onder de overkapping en ook heerlijk ontspannen in de zon.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel C. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is!
Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een airco, dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras en een handige bergkast.
De keuken is voorzien van een fijne keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. In het portaal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop met airco, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 12, 8 en 5,5 m² groot. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafel met wandmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (ca. 14 m²) en de berging. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een grote dakkapel en praktische bergkasten. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling.
Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de zijkant de oprit. Middels een poort is er toegang tot de tuin en de garage. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De garage (ca. 17 m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en voor hobby’s.
De tuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een overdekt terras, een vijverpartij en een diversiteit aan beplanting.
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1987. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Hoogvonderen” nabij een basisschool en de dagelijkse voorzieningen.
De woning is goed onderhouden en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing, rolluiken, airco’s, een HR combiketel, 10 zonnepanelen en heeft energielabel C. Na afgifte van het energielabel zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de zonnepanelen geplaatst.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 103 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe berging ca. 17 m², de inhoud bedraagt ca. 364 m³ en het perceeloppervlak 216 m².
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van de wijk Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide winkel- en horeca aanbod zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid vanuit de wijk is uitstekend: de A73 ligt dichtbij, waardoor steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ideaal voor iedereen die centraal wil wonen met alle gemakken dichtbij.
