Beschrijving
Deze verrassend ruime split level woning geeft aan voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs. Esdoornlaan 20 is perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen.
Met een woonoppervlak van 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen.
De woonkamer heeft fraai tuincontact en de keuken biedt genoeg ruimte om te kokkerellen.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De inpandige garage biedt plek voor stalling en opslag van spullen.
In de tuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon.
De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is!
Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, garderoberuimte en meterkast zijn het toilet en de garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandige garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Middels enkele traptreden is de lager gelegen woonkamer met fraai tuincontact bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 27 m²), heeft veel lichtinval, is voorzien van een tegelvloer, een praktische bergkast en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien is van een tegelvloer en een keukenopstelling met apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een garderobekast en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 12 en 9 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, een wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de 4 slaapkamer en een berging. De slaapkamer is ca. 14 m² groot, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling.
Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde een brede oprit met toegang naar de voordeur en de garage. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, beplanting en een klein tuinhuis voor de opslag van spullen. Het perceel is aan de achterzijde bereikbaar via een gemeenschappelijk toegangspad.
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze fijne en goed onderhouden splitlevel woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen.
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel B.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², de inhoud bedraagt ca. 500 m³ en het perceeloppervlak 161 m².
Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sportzaal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
